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  归家大堂汲取高端度假酒店营造感，大尺度层高，采用中轴对称设计，尽展门第威仪，大门前金属雕塑的冷峻质感，与高级灰石材的墙体相互呼应，承载建筑的尊贵内核，铺设豪门归家仪式感。

  主入口处，设置“隽樾花”艺术雕塑，温柔的传递着自然界的温暖与生生不息的力量，前庭区域作为展示的门面，左右两侧开放布局，巧妙地将城市街巷的活力引入其中，既汇聚了人气，也激发更多互动交流的场景发生。

  隽樾府对标豪宅车库标准，以光线、动线、功能等实际应用维度为优化切入口，以空间设计美学打造富有层次的温馨感受，以星级酒店式全奢装定制系统。

  地库内使用历经超30次研磨的彩石深磨地坪，逐步降低噪音，从地库搭乘电梯的过程中，借鉴酒店大堂的TOP级标准，引入“中央车马厅”概念，搭建起一处融合了休憩、会客功能的自在场域；更设置万物仓、快递小屋、生鲜柜等配套，方便业主生活；车库100%预留充电桩，智享无接触式开门体验等内外兼修的细节...

  深入挖掘岭南文化，携手大师级团队打造岭南风情园林，以传统脉络与国际化审美重现名园盛景，结合地形特色，布局“林起、穿林、林间、远林”四大主题景观，实际做到移步换景，步步皆景观。

  为了打造高品质岭南园林，臻选名贵树种和园区植被、乌桕、朴树、冬青等植物高低错落，利用叠水、瀑布、雾森等手法，组织形成溪流、池水、瀑布等，不一样的层次的水景感受，呈现一年四季丰富的景致变化。同时构建了一个愉悦平静的过渡空间，营造楼栋的私属感与精致感，自然之美于建筑、景观、艺术在此和谐共生。

  约1300㎡高端会所隽樾荟，汇聚政企高层公务员等高知群体，通过聚合优质丰富的跨界资源，定制化生活服务，为会员们提供丰富的社群活动，打造城市中轴之上会客厅。

  引入全球奢华酒店行政会所理念，会所将艺术审美性做到极致，将家庭、宴会、商务等场景融合一体，在这儿或插花、或品酒、或思想沙龙，让邻居们在彼此的交互中，既深耕自己的热爱，也打破彼此间的心灵壁垒，让会所成为“和社群生活深度绑定的共享空间”。

  丰盈邻里想象从顶豪业主切实日常需求出发，营造同享-亲子-活力-社交-颐养-服务六大功能。

  借鉴世界奢华度假酒店泳池的手法，匠心精制度假泳池，阳光草坪，清风阳光肆意穿巡，健康广场，随时打卡有氧运动；儿童乐园，珍藏孩子的童年欢趣；架空层泛会所，塑造风景里的社交场……置身其间，自然、艺术、生活与建筑相融。无论是儿童、青年、老者，都能找到张弛有度的生活。

  礼序层层递进，让归家之路彰显尊贵气质，有别于传统大堂的打造手法，隽樾府府系标准下的的社区大堂除了恢弘外表，更有精巧心思，比如增设可变情景区，可以延伸为咖啡休憩区、社交会所等多元化场景，兼具休息洽谈功能，格调与品质共存。

  这里不仅是出入之所，也是园区生活服务中心，具有物业服务、快递收发、访客登记和休闲会客等功能。此外，大堂采用人脸识别门禁系统，业主出入便捷；还贴心配置休闲会客沙发桌椅等N+细节，让家人未来生活尽享舒适便捷。

  项目位于番禺区府核心板块，番禺广场旁边，无论是地理位置还是生活配套，这里都相当的好，大量的政府单位、商业、写字楼都在这边，且该板块已经10年没有新楼盘出现了，稀缺程度可想而知！

  这里有多条地铁交汇，以后去琶洲、珠江新城、万博等地都很方便，甚至都不需要换乘，项目还是附近片区内为数不多的低密度社区。

  ① 路劲地产，港企豪宅专家：路劲地产，上市港企。豪宅标准制定者。20余载砥砺拓疆，荣膺“亚洲基建巨头”、“外资房企TOP1”、“中国房地产总实力第25名”等重量级美誉及殊荣。深耕粤港澳大湾区近 20 载，拓疆城市核芯区，先后于广州、深圳、佛山、香港开发了隽悦园、隽峰苑、隽园、香港晋环等多个豪宅代表作。

  ② 美的置业，智慧健康生活服务商：首个国家智慧居住区标准创制基地；2023年中国房地产总实力20强；2023年中国房地产上市企业16强，50余年扎根实业。

  小区只配建了幼儿园，小学方面也是要统筹周边，参考街道划分的话，路劲美的可以入读最近小学是东兴小学，属于市一级小学，相对来说比较一般，不过也不会太差。

  初中则按电脑派位，包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学。

  市桥本地人表示：这几所学校，只要是市桥户口就能读，所以不管你住市桥哪，都不影响，值得一提的是，前2所学校是番禺这两年成绩表现比较亮眼的，若能够幸运派位读到还是不错的

  目前周边有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里，未来，85万方番禺广场TOD规划，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位“番禺未来新中心”，这座巨无霸会向上生长，打造约40万平巨量商圈，以260米的地标撑起城市天际线，又会向下扎根，深挖约18万平地下空间，造就一座地下都市。

  片区控规显示，光是3层地下商业，体量就高达7.6万平，相当于将半座花城广场搬来番禺，为番禺人打造下一个“花城广场”

  周边6大城市级公园鲜氧环伺，4大知名医院贴心护航，3公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院。

  小区园林以三轴六景的理念打造，一出手，就是百余株乔木撑起林荫森森，园林效果图林荫之下，又镶嵌着独一无二的热力中心。

  星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆……细数下来，功能节点比比皆是，足不出户，你就能在小区里卸下一身疲惫。

  从整个楼盘的户型分布图可见，产品建面约87-134㎡，全部朝东南或西南，通过提升赠送空间实现超100%实用率

  户型都是广州新规之下，路劲美的隽樾府抢占窗口期产品设计，打造全番禺绝版户型，近110%使用空间，全南向空间布局，宽幕江景、番禺广场繁象等尽收眼底

  以臻品奢宅的标准尺度，匠著酒店式双入户大堂，以工匠手法精雕细筑入户仪仗，从细节上为居者用心铺排归家之礼，给予生活无限的仪式感。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

  本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

  政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

  11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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  3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。